ת"א 2892-07 אלעזר מליחי אדריכלים בע"מ ואח' נ' סאני אלקטרוניקה בע"מ ואח'

הרקע לתביעה:

1.תובעת 1 הינה חברה העוסקת בתכנון אדריכלי וניהול פרויקטים בבניה (להלן: "החברה"). תובע 2 הנו מנהל ובעל מניות בחברה (להלן: "אלעזר").

2.נתבעת 1 הינה חברה ציבורית העוסקת בייבוא שיווק והפצה של מוצרי אלקטרוניקה (להלן: "סאני"). נתבע 2 שימש בכל הזמנים הרלוונטיים לתביעה כיו"ר סאני (להלן: "אילן").

3.בבעלות סאני נכס המצוי על גבי מגרש מס' 10 בחלקה 3 (חלק) ו-61 (חלק) גוש 6354 בעיר פתח תקווה, עליו קיים מבנה בן שתי קומות (להלן: "הנכס").

4.עניינה של התביעה שלפניי, בתכנון אדריכלי וניהול פרויקט שיפוץ ובניה שביצעה החברה עבור סאני בנכס (להלן: "הפרויקט"). לטענת החברה, לא שולמה לה מלוא התמורה בגין עבודות אלה. על כן, עתרו התובעים לחייב את הנתבעים בתשלום החוב בסך 1,946,458 ₪. עוד עתרו התובעים, לחייב את הנתבעים לפצותם בגין נזק בלתי ממוני בסך 500,000 ₪. סכום התביעה הועמד על סך 2,446,458 ₪.

עיקר טענות התובעים:

5.ביום 8.10.97, לאור היכרות מוקדמת בין אלעזר לבין אילן ולבקשתו של אילן, ביצע אלעזר בדיקת פוטנציאל להרחבת הנכס.

6.תוצאות בדיקה זו העלו שניתן להגיע למיצוי מלוא הזכויות בנכס על ידי חלוקה מחדש של המבנה, השלמת קומת משרדים והוספת קומה (להלן: "גרסת בניה מס' 1").

7.על בסיס תוצאות הבדיקה, ביקש אילן להרחיב את המבנה לשתי קומות נוספות, באמצעות החברה.